Sobrado de Alto Padrão - Centro de Guaramirim/SC

💰 Valor: R$ 1.500.000,00

NÃO aluga!!!

📍 Localização privilegiada: Rua Romeu Romaldus Fisher, nº 37, Centro - Guaramirim/SC (próximo à loja 1,95 e ao lado da Confiança Veículos).

Características do Imóvel:

• Área total do terreno: 406,50m²
• Área construída: 293,00m²
• Arquitetura moderna com fachada imponente e acabamentos de alto padrão.

Distribuição dos Ambientes:

• 3 dormitórios, sendo 1 ampla suíte com closet e banheira de hidromassagem. Sacada nos 3 quartos.
• 3 banheiros + 1 lavabo na área de festas
• Cozinha completa com ilha integrada à ampla sala de jantar
• Sala de estar e sala ampla de TV
• No terceiro pavimento escritório junto a uma segunda sala de TV/games.
• 2 vagas de garagem cobertas e espaço para mais duas vagas descobertas.
• Área de serviço

Diferenciais Exclusivos:

• Imóvel inteiramente mobiliado com móveis planejados e em perfeito estado
• Climatização completa: ar-condicionado instalado em todos os cômodos
• Eletrodomésticos e eletrônicos inclusos, incluindo 6 televisores
• Sistema de automação nos interruptores para maior comodidade
• Água aquecida a gás, proporcionando conforto em todos os ambientes
• Banheira para relaxamento
• Varanda com churrasqueira para momentos de lazer e convivência
• Sistema completo de segurança, com câmeras, circuito interno e interfone
• Acabamentos de alto padrão: forro em gesso e madeira de qualidade superior
• Quintal com gramado e murado, ideal para lazer e pets
• Sacada com vista privilegiada para as montanhas (suíte com vista para o morro da Santa, cartão postal da cidade)

Infraestrutura e Localização:

• Imóvel situado em área livre de enchentes, em rua asfaltada com coleta seletiva de lixo
• Próximo a bancos, escolas, faculdade, farmácias, supermercados e transporte público
• Fácil acesso a hospital e principais rodovias

💡 Condições de Negociação:

• O proprietário aceita imóveis de menor valor e veículos como parte do pagamento, mediante avaliação.

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